-
「今売りたい自分」と「残したい親族」。時期のズレで話が停滞。
-
相場を無視した「高値売却」を譲らない親族。買い手を逃し中。
-
管理負担は自分だけ。なのに売却金は「等分」と言われ納得不能。
将来のリスクを可視化し、共通のゴールを再設定します
-
資産の「出口」をシミュレーション： 「数年後に価値が上がるかも」という漠然とした期待に対し、築年数による減価、将来的な修繕費、固定資産税の累積をデータで提示します。「今売るのが、結果的に全員の受取額が最大になる」ことを数字で立証します。
-
期限付きの合意形成： 「いつまでも待つ」のではなく、「半年間だけ希望価格で売りに出し、決まらなければ相場で売却する」といった、全員が納得できる期限付きのルールを提案し、合意書を作成します。
-
「客観的な市場データに基づき、第三者として相場を説得します」
近隣の成約事例を公開： 身内の言葉は「安く売ろうとしている」と疑われがちですが、不動産業界専用のデータベース（レインズ）から、直近の類似物件の成約価格をすべて開示します。主観を排除し「市場が決める適正価格」を理解していただきます。
販売活動の透明化： 現在、何件の問い合わせがあり、なぜ成約に至らないのか（価格が高すぎるなど）のレポートを、共有者全員に定期的に送付します。現場のリアルな反応を共有することで、頑固な方でも自ら価格変更の必要性に気づく環境を作ります。
